役立つ情報
プロベート手続での財産換価
プロベート手続の中での換価 日本の居住者が国外財産を相続する場合において、プロベート(前記 27(1)参照)の中で、その国外財産の換価が行われることがあります。 プロベートが完了するまでは、対象となる財産は遺産財�...
国外転出(相続)時課税
父は、相続開始時点で1億円を超える有価証券を保有していました。 共同相続人のうち1名は国外に居住しています。 A: お父様が相続開始日時点において1億円以上の有価証券を保有しており、 非居住者である相続人がその�...
空き家譲渡の特例
昨年、一人暮らしをしていた父が亡くなり、父の住んでいた居宅を 相続しました。現在この居宅は空き家となっており、今後住む予定がない ので売却しようと思っています。 A: 相続により取得したお父様の居宅を売却し�...
相続財産の譲渡時の取得費加算
納税資金に不足が生じたため、父から相続した土地建物と上場株式を譲渡しました。 A: 土地建物及び上場株式を譲渡した場合には、他の所得金額と区分して税金を計算します。また、相続によって取得した土地建物及び上�...
換価分割
Q : 一人暮らしだった父が亡くなり居住用不動産を相続しました。相続 した居宅を売却し、その売却代金を兄弟2人で分割した上、納税資金に充 てたいと考えています。 A: 換価分割の対象となった不動産を売却した場合は、...
相続財産から生じた不動産所得②
相続財産の中に米国ハワイ州に所在するコンドミニアムがあります。 そのコンドミニアムは、被相続人と妻である私が、ジョイント・テナン シーで所有し、私たちが使用するとき以外は他人に貸しています。その賃 貸収入...
相続財産から生じた不動産所得①
相続税の申告は行いましたが、遺産分割に時間がかかっています。 相続財産の中に賃貸マンションがあり、その賃貸収入は長男の私が管理し、 私の所得として確定申告をしています。 A: 相続財産の賃貸マンションから生�...
不動産小口化商品の課税関係
不動産小口化商品 相続税対策の一つとして、不動産小口化商品が注目を集めています。 不動産小口化商品とは、不動産への出資を募り不動産の売買や賃貸等を行い、その収益を分配する事業者について、業務の適正な運営...
非上場株式の評価
Q： 遺産分割において、非上場株式を相続する後継者とそれ以外の相続人との間で株式の評価について意見が対立しています。後継者は相続税評価額により遺産分割すべきと主張していますが、他の相続人は時価評価額によ�...
上場株式の評価
Q： 私は会社経営の傍ら株取引を行っています。高齢となってきたため。 一度、私が所有する株式の相続税の評価を行ってみたいと思います。 A： 上場株式の相続税評価額は、原則として、①相続開始日の最終価格,② 相続...
リフォーム工事
Q： 父は亡くなる直前に自宅のリフォームを行いました。相続税の申告に影響はありますか。 A： 固定資産税評価額に影響するようなリフォームを行った場合、相続税の申告に用いる家屋の価額は、リフォーム前の家屋の固...
マンションの評価
Q： 私(長女)は近郊都市のマンションに母と2人で住んでいます。母の相続開始に備えマンションの評価方法を知っておきたいと思います。 A： 一般的に、土地は国税庁が発表する標準的な宅地の1㎡当たりの価格を示した路�...
